Die Immobilie

Sie besteht aus einer alten Villa mit einem Giebelanbau und anschließendem Gewerbetrakt. Im Gewerbetrakt entstehen 2 Lofts, die bereits verkauft wurden. In der Villa werden drei Wohnungen saniert und im Giebelanbau 1 Wohnung; ein weiteres Loft wird im Hochparterre des Giebelanbaus ausgebaut.
Das ca. 140 Jahre alte Sandsteingebäude und das angrenzende, fast 100 Jahre alte Backsteingebäude bieten aufgrund ihrer großzügigen Grundrisse und der soliden Konstruktion eine einmalige Chance, durch Umbau und Sanierung moderne Wohnungen zu schaffen, die nach individuellen Wohnwünschen realisiert werden.

Die Kaufpreise der Wohnungen

Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

  • Abgabepreis für die noch nicht kernsanierte Altbaufläche und die anteilige Grundstücksfläche
  • 1 Stellplatz
  • Die Baunebenkosten bis zur Baugenehmigung sowie die Bau- und Denkmalschutzrechtlichen Genehmigungen für die Instandsetzung und die Sanierung des Baudenkmals

Die Grunderwerbsteuer und die Notariatsgebühren werden nur auf der Grundlage dieser Kaufpreise berechnet!